Zweite Berechnungsverordnung
Die Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) ist eine deutsche Rechtsverordnung, in der die Wirtschaftlichkeitsberechnung von Wohnraum geregelt ist. Die Anwendungsbereiche der II. BV sind zunächst der soziale Wohnungsbau und der steuerbegünstigte freie Wohnungsbau. In der Praxis wird die II. BV jedoch weit darüber hinaus angewandt. Auf der Grundlage der II. BV kann eine Kostenmiete ermittelt werden, also eine Miete, die die anfallenden Kosten (inklusive der Verzinsung des Eigenkapitals) abdeckt.
| Basisdaten | |
|---|---|
| Titel: | Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz |
| Kurztitel: | Zweite Berechnungsverordnung |
| Abkürzung: | II. BV |
| Art: | Bundesrechtsverordnung |
| Geltungsbereich: | Bundesrepublik Deutschland ausg. Saarland |
| Erlassen aufgrund von: | § 91 Abs. 2, § 105 Abs. 1 II. WoBauG aK |
| Rechtsmaterie: | Besonderes Verwaltungsrecht |
| Fundstellennachweis: | 2330-2-2 |
| Ursprüngliche Fassung vom: | 17. Oktober 1957 (BGBl. I S. 1719) |
| Inkrafttreten am: | 1. November 1957 |
| Neubekanntmachung vom: | 12. Oktober 1990 (BGBl. I S. 2178) |
| Letzte Änderung durch: | Art. 78 Abs. 2 G vom 23. November 2007 (BGBl. I S. 2614, 2628) |
| Inkrafttreten der letzten Änderung: |
30. November 2007 (Art. 80 Abs. 1 G vom 23. November 2007) |
| GESTA: | C098 |
| Bitte den Hinweis zur geltenden Gesetzesfassung beachten. | |
Die II. BV regelt zu diesem Zweck unter anderem die Berechnung folgender Kosten:
- Kapitalkosten (§§ 18 ff.)
- Bewirtschaftungskosten (§ 24)
- Abschreibung (§ 25)
- Verwaltungskosten (§ 26)
- Instandhaltungskosten (§ 28)
- Mietausfallwagnis (§ 29)
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