Gewerbefläche
Eine Gewerbefläche ist eine Fläche, die ausschließlich oder vorwiegend der Unterbringung von Industrie- oder Gewerbebetrieben dient.
Gewerbeflächen werden meist in Gewerbegebieten oder Industriegebieten ausgewiesen, um störende Einwirkungen von Betrieben wie Lärm, Geruch oder Gefahren auf Wohnbebauung zu vermeiden. Bereits im Flächennutzungsplan, der den Rahmen für die zukünftige städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde vorgibt, werden daher gewerbliche Bauflächen von anderen Nutzungsarten getrennt ausgewiesen. Ihre baunutzungsrechtliche Bestimmung erhält eine Gewerbefläche durch den jeweils gültigen Bebauungsplan. Dieser regelt die in einem Gebiet erlaubte Nutzung nach den Vorgaben der deutschen Baunutzungsverordnung (BauNVO).
Gewerbeflächen werden von Gemeinden ausgewiesen. Sie richten sich dabei nach dem ihnen bekannten Bedarf. Da sich ein „Gewerbeflächen-Monitoring“ in den meisten Bundesländern noch im Aufbau befindet, kommt es insgesamt zu einem Überangebot von verfügbaren Gewerbeflächen in Deutschland. Dabei unterscheiden sich die ausgewiesenen Flächen jedoch teilweise erheblich in ihrer Qualität und Vermarktungsfähigkeit.
- ↑ § 1 Allgemeine Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete
- ↑ Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBR): Entwicklung der Flächennutzung von 2005 bis 2008 (Seite nicht mehr abrufbar, festgestellt im April 2018. Suche im Internet Archive ) Info: Der Link wurde automatisch als defekt markiert. Bitte prüfe den Link gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.
- ↑ Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBR): Wettbewerbsfähigkeit des regionalen Gewerbeflächenpotenzials in Ostdeutschland ( vom 18. Juli 2011 im Internet Archive)
- ↑ Statistisches Bundesamt: Beanspruchte die Siedlungs- und Verkehrsfläche in Deutschland ( vom 14. August 2010 im Internet Archive)
- ↑ Zum Überangebot von Gewerbeflächen am Beispiel Thüringen