Instandhaltung

Instandhaltung bezeichnet die Abfolge von Tätigkeiten, ein bestimmtes, meist technisches Objekt oder eine Anlage, im Hinblick auf Funktionsfähigkeit, Leistungsfähigkeit und Dauerhaftigkeit zu erhalten. Instandhaltung vollzieht sich auf den Ebenen Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung.

Im englischsprachigen Raum bedeutet maintenance sowohl Instandhaltung als auch Wartung, weshalb sich zur Differenzierung maintenance, repair and overhaul, kurz MRO international als Oberbegriff im Bereich der Instandhaltung etabliert hat und dabei auch inspection beinhaltet. Instandhaltung erfolgt in unterschiedlichen Bereichen, sodass jeweils unterschiedliche Definitionen für die jeweiligen Anforderungen gelten. Aus diesem Grund wird die mit dem Begriff der Instandhaltung verbundene Methodik in verschiedenen Normen geregelt. Zur Methodik der Instandhaltung gehört insbesondere, dass die technische Instandhaltung administrativ begleitet werden muss.

Im deutschen Mietrechtrecht bedeutet Instandhaltung die Erhaltung einer vermieten Sache in dem vertraglich vereinbarten (vertragsgemäßen) Zustand, die nach § 535 Abs. 1 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) grundsätzlich dem Vermieter obliegt.