Südfassade

Die reich gegliederte 17.50 Meter lange Südfassade ist dem angrenzenden Ortsteil Oberdorf zugewandt. Vor dem kleinen mit Butzenscheiben versehenen Fenster links des Eingangs ist auf einer von schmiedeeisernen Ranken umgebenen ovalen Platte das Hauszeichen von Felix Kienast aus dem Jahr 1844 abgebildet. Auf welches Ereignis sich die Jahreszahl 1485 bezieht, ist nicht bekannt, schriftliche Aufzeichnungen aus jener Zeit liegen nicht vor. Das Baujahr des Gebäudes kann nicht gemeint sein: Der östliche Teil ist älter, der westliche stammt ursprünglich aus der Mitte des 16. Jahrhunderts. In einer Nische steht rechts des Eingangs als Halbrelief die Gipsfigur einer Madonna mit Kind, die an Skulpturen italienischer Renaissancebildhauer wie Donatello oder Andrea del Verrocchio erinnert. Vermutlich handelt es sich um einen Abguss von geringem künstlerischem Wert, ihr Alter und Schöpfer sind nicht bekannt. Auf dem Gemälde eines Uhrmachers vom Maler Jakob Welti, der fast 50 Jahre in den Hinter Zünen lebte, ist die Madonna hinter dem Uhrmacher zu erkennen.

Die Säule aus grauem Sandstein an der Hausecke, die in den 1950er-Jahren noch gut erhalten war, ist als Folge der Luftverschmutzung im Zerfall begriffen. Vom Gesicht ist kaum mehr etwas zu erkennen, das Wappen mit den Initialen RW und dem Rad mit den vier Speichen ist verschwunden. Woher die Säule stammt und worauf sich die Initialen RW bezogen, ist nicht bekannt; sie passen zu keinem der Bewohner. Die Säule war ursprünglich Teil eines steinernen Torbogens über den Weg in den Garten; auf einem Plan aus dem Beginn der 1960er-Jahre ist er noch eingezeichnet. Der in die Hauswand eingelassene Ammonit links der Säule wurde von Jakob Welti dort angebracht.

Das kreisrunde Brunnenbecken im Garten vor dem Haus wurde früher von einer natürlichen Quelle gespeist. Sie versiegte um 1980, da ihr Wasser weiter oben gefasst wurde.

• Garten auf der Südseite
• Hauszeichen Kienast
• Madonna
• Sandsteinsäule

Westseite

Die dem See zugewandte Westseite steht buchstäblich im Schatten der Südseite: In wenigen Metern Abstand steht die Ostwand des Bauernhauses Rütistrasse 43. Drei steinerne Treppenstufen führen durch eine massive Holztür in einen Korridor und zu einer Treppe ins Obergeschoss. Während der rund hundert Jahre, in denen drei Familien im Haus wohnten, diente sie als Eingangstür zum westlichen Teil des Hauses. Der schmale Weg vor der Westseite ist schon auf dem Zollikommer Bann von 1720 eingezeichnet, er führte auf der Nordseite des Dorfes in die Felder.

Zuoberst hinter den hohen Fenstern erstreckt sich der Dachboden über den ganzen Querbau, der 1788 an das bestehende Gebäude angefügt wurde. Die Mauer auf der rechten Seite ist rund einen Meter stark, das Fenster links des Eingangs führt in den Querbau.

Ostseite

An der Breite der Ostseite ist die Tiefe des Gebäudes gut erkennbar. Sie beträgt knapp 15 Meter und entspricht der Längsseite des mittelalterlichen Turmes. Das Fenster rechts ist der nördlichste Teil eines grossen Atelierfensters, das Jakob Welti hatte ausbrechen lassen, um mehr Licht für seine Malerei zu gewinnen. Es wurde anlässlich der Renovationen 1962 bis auf einen Fünftel wieder vermauert. Das ursprüngliche Fenster in der Mitte hatte Welti zumauern lassen, es wurde 1962 wieder geöffnet. Das oberste Fenster führt in den Dachboden, die unteren zwei Fenster führen in einen Andachtsraum.

Nordseite

Auf der Nordseite lassen sich die zwei Bauphasen gut ablesen. Der verputzte Teil links gehört zum sogenannten «Turm» aus dem ausgehenden Mittelalter und bildet den Kern der Liegenschaft. Im Inneren ist er durch einen Korridor vom westlichen Gebäudeteil getrennt.

Das auffällige Doppelfenster mit Butzenscheiben im alten Teil ist von einem starken Gewände aus Sandstein gefasst und gehört zum grossen Turmzimmer. Das Sonnenmuster auf den Läden ist mittelalterlichen Darstellungen nachempfunden, die kleinen Fenster zu ebener Erde gehören zum Keller. Die Tür führt in den Korridor, der den «Turm» vom neueren Gebäudeteil trennt.

Der als Riegelbau erstellte rechte Teil stammt aus dem Beginn des 18. Jahrhunderts. Die heute kaum mehr erkennbaren Initialen HK links beziehungsweise rechts der Jahreszahl 1709 über dem Sturz des Kellerfensters beziehen sich auf Heinrich Kienast, der zu jener Zeit als 21-Jähriger die Liegenschaft übernahm. Warum später links noch die Jahreszahl 1866 hinzugefügt wurde, ist nicht bekannt.

• Nordseite
• Querbau
• Anbau
• Doppelbogenfenster

Turm

Der älteste Teil des Hauses ist der zweigeschossige Wohnturm im Osten, der sich über eine Länge von 14.5 und eine Breite von 6.6 Metern erstreckt. Von aussen ist er nicht mehr als solcher zu erkennen, aber auf Plänen sind seine massiven Mauern nicht zu übersehen. Er dürfte aus dem ausgehenden Mittelalter stammen und ist damit deutlich älter als das übrige Haus. Ob sich die Jahreszahl 1487 auf ihn bezieht, ist nicht nachgewiesen, aber möglich. Die vielen hohen Räume weisen auf eine vornehme Familie als Erbauer hin.

Wie im Keller zu erkennen ist, bestehen die 70 bis 130 Zentimeter dicken Grundmauern des Turmes aus Bruchsteinen. Das Erdgeschoss ist knapp drei Meter hoch, das Obergeschoss unwesentlich höher. Ob sich einst darüber noch ein weiteres Geschoss mit einer Holzkonstruktion erhob, ist nicht bekannt.

Im 1. Stock führt eine grosse Bogentür mit einem Gewände aus mächtigen Sandsteinblöcken in das Turmzimmer. Der grosse Raum mit seiner Höhe von 3.6 Metern und einer Fläche von rund 40 Quadratmetern dürfte schon zu Zeiten seiner Erbauung der wichtigste Raum des Gebäudes gewesen sein.

• Korridor im Obergeschoss. Links die Tür zum Turmzimmer.
• Bogentür, Eingang zum Turmzimmer
• Der grosse Saal mit dem Doppelbogenfenster
• Nach Süden

Weitere Entwicklung

Die bedeutendste Veränderung erfuhr die Liegenschaft zur Hinter Zünen um die Mitte des 16. Jahrhunderts, als der mittelalterliche Turm im Westen durch den Anbau einer Scheune auf die heutige Länge des Gebäudes erweitert wurde. Einen Hinweis darauf gibt das dendrochronologische Gutachten, das im Zusammenhang mit der Renovation der seeseitigen Nachbarliegenschaft, dem Bauernhaus an der Rütistrasse 43, durch die kantonale Denkmalpflege für beide Häuser veranlasst wurde. Es wurde im Frühling 2001 durch das «Laboratoire Romand de Dendrochronologie» vorgenommen. Der älteste Baum für die Balken im stehenden Dachstuhl wurde im Winter 1547/1548 gefällt, das Gebäude dürfte also wenig später nach Westen auf seine heutige Ausdehnung erweitert worden sein.

Vermutlich führte in den Anfangszeiten eine hölzerne Aussentreppe zu einer Galerie vor dem Turmzimmer, das durch die Rundbogentür betreten werden konnte. Es ist denkbar, dass der Turm im Obergeschoss damals noch nicht mit dem westlichen Hausteil verbunden war; der einzige Zugang führte von der kleinen Plattform vor der Rundbogentür des Turmes über das sogenannte Brügli, das 1657 in einer Vereinbarung erwähnt wird, zum Zimmer im westlichen Hausteil. Da ab 1657 für rund 80 Jahre zwei oder drei Parteien das Haus bewohnten, wurde der östliche Hausteil mit baulichen Massnahmen vom westlichen Teil abgetrennt. Deshalb ist die «Infrastruktur» doppelt vorhanden: Es gibt zwei Haustüren, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Treppenhäuser.

1690 erscheint neben einer Trotte als Bestandteil der Liegenschaft auch ein Schweinestall, den offenbar die Erben von Felix Kienast nach dem Kauf des unteren Hausteils hatten bauen lassen. Vermutlich stand die Trotte oberhalb des Hauses, was der Darstellung auf dem Zehntenplan von 1720 entsprechen würde. Um 1710 wurde die Scheune als Fachwerkbau durch das heutige Wohnhaus ersetzt. Dazu passt die Inschrift «H 1709 K» am Sturz des Kellerfensters auf der Nordseite, die vermutlich den Beginn dieses markanten Umbaus bezeichnen. Die Initialen beziehen sich auf Heinrich Kienast, der das Haus damals übernommen hatte. 1788 erweiterte der damalige Besitzer Felix Kienast das Wohnhaus um den Quergiebelanbau im Nordwesten, ebenfalls als Fachwerkhaus. Er enthielt ein Waschhaus mit Schütte und zwei Kammern. Heute ist dort im Erdgeschoss ein Therapiezimmer für das Sandspiel eingerichtet.

Um 1865 wurden nicht weiter spezifizierte Bauten erstellt, die zu einer Wertsteigerung von rund 45 % führten; der Versicherungswert betrug nun 10’000 Franken. 1876 liess Rudolf Kienast, der letzte dieses Geschlechts aus den Hinteren Zünen, das Trottengebäude abtragen, entweder hatte er seine Reben verkauft oder er liess seine Trauben anderswo pressen. In einem um 1895 erbauten Schopf richtete Jakob Haab ein Maleratelier ein. Nach weiteren Umbauten wurde das Haus 1906 als «Doppelwohnhaus» bezeichnet. Nach wie vor erwähnt war der Waschhausanbau mit Zimmern.

1963 stellte die Gemeinde Zollikon das Haus unter Schutz und liess umfassende Restaurationsarbeiten durchführen; verantwortlicher Architekt war der Zolliker Werner Blumer. Das Gebäude umfasst heute elf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Zwei Treppenhäuser führen ins Obergeschoss, eine Treppe in den Estrich und eine weitere hinauf zum Dachboden. Da das Haus in mehreren Etappen errichtet und mehrere Male umgebaut wurde, entwickelte sich eine verwinkelte Struktur mit unterschiedlichen Ebenen; die Orientierung fällt einem zu Beginn schwer. Die Räume sind für die Bauzeit auffallend hoch. Vier Türen führen ins Freie: eine nach Süden, eine nach Westen und zwei auf die Nordseite.

Schäniker

Erster Besitzer soll 1483 gemäss der Liste im Schwendenhaurodel, dem ersten Verzeichnis aller Zolliker Liegenschaften, ein Ueli Schänikon gewesen sein, der vom Hof Schänikon bei Meilen stammen dürfte. Uly Schænikon und sin wib werden auch in den Steuerlisten der 1460er-Jahre mehrere Male erwähnt, allerdings ohne Angabe des Wohnorts.

Heini Schäniker, vermutlich Uelis Sohn, ist als fryer knecht auf einem Verzeichnis der Söldner aufgeführt, die 1512 und 1515 bei Pavia und 1515 bei Marignano kämpften. 1525 wurde er im Haus Hinter Zünen 6 als Erwachsener getauft; Zollikon war ein Zentrum der Bewegung der Wiedertäufer. 1547 ist das Haus im Schwendenhaurodel als Heini Schänikos Erben gehörend aufgeführt.

Thomann

Der erste im Bevölkerungsverzeichnis von 1634 nachgewiesene Bewohner war Felix Thomann, ein Angehöriger einer alten Zolliker Familie. Felix Thomann wird schon 1610 in einem Rodel erwähnt: Hört ietz Velix Domen u. synen brüder hynderzünen 6. Nach Thomanns Tod 1657 teilten seine drei Söhne Heinrich, Jakob und Marx im Juni 1658 die Liegenschaft unter sich auf.

Kienast

1666 verkaufte Heinrich Thomann seinen Anteil an Felix Kienast, den Sohn von Rudolf Kienast, dem bereits zwei Häuser in der Nachbarschaft gehörten. Die Anteile von Jakob und Marx Thomann blieben vorerst in deren Familie. Mit diesem Verkauf beginnt die Ära der Kienast, in deren Besitz das Haus rund 200 Jahre bleiben sollte. Die Kienast sind die älteste urkundlich fassbare Familie Zollikons.

Verschiedene Besitzer

Im Juni 1879 musste der junge Kienast aus finanziellen Gründen seine Liegenschaft an den Metzger Eduard Enderlin verkaufen. Danach wechselte das Haus innerhalb von acht Jahren vier Mal den Besitzer. 1884 verkaufte Enderlin das Haus für 33'000 Franken an Jakob Haab, einen Landwirt aus Hirzel. Dieser scheint im Haus bald einmal eine Gastwirtschaft eingerichtet zu haben, denn im Juni 1887 verkaufte Haab das Haus an Heinrich Moos und Simon Weil mit der Bedingung, dass er bis Martini (11. November) seine bisherige Wohnung und die Wirtschaft weiterhin unentgeltlich benutzen bzw. betreiben durfte. Im Mai 1888 kaufte Haab das Haus für 15’300 Franken zurück. In den kantonalen Wirtschaftsverzeichnissen ist die Schenke bis 1903 registriert.

Jakob Friedrich Welti (1871–1952)

1903 kaufte der Winterthurer Kunstmaler Jakob Friedrich Welti (1871–1952) das Haus für 25’500 Franken. Welti bewohnte das Haus zusammen mit seiner Frau Susanna und seiner Adoptivtochter Olga Aline, genannt Bertha.

Dora Kalff-Gattiker (1904–1990)

Im Oktober 1950 verkaufte Welti die Liegenschaft an die Psychologin Dora Kalff-Gattiker. Sie machte es zu einem Zentrum der Sandspieltherapie und des Buddhismus in der Schweiz, durch sie wurde es zu einem Treffpunkt namhafter Künstler und Wissenschaftler. In Dora Kalffs Gästebücher haben sich neben vielen anderen eingetragen: Der Psychiater Carl Gustav Jung mit seiner Frau Emma und ihren Kindern, die Musiker Edmond de Stoutz, Yehudi und Hephzibah Menuhin, Nicolas mit seiner Schwester Ana Chumachenco, zahlreiche Jazzmusiker, der Physiker und Nobelpreisträger Wolfgang Pauli, der Schriftsteller Max Frisch, die russisch-englische Sufilehrerin Irina Tweedie, Persönlichkeiten aus Industrie, Finanz und Wirtschaft sowie zahlreiche buddhistische Lehrer wie etwa der Japaner Daisetz Teitaro Suzuki. 1979 war der Dalai Lama mit grossem Gefolge zu Gast und 1955 verbrachte der Komponist Paul Hindemith mit seiner Frau Gertrud ein paar Monate in den Hinter Zünen.

Nach Dora Kalffs Tod kam das Haus 1990 in den Besitz ihrer Söhne Martin und Peter Kalff. Sie verkauften es 2015 zusammen mit dem Nachbarhaus Hinter Zünen 6 an die Immobilienfirma von Urs Ledermann, der in unmittelbarer Nähe des Hauses aufgewachsen war. 2021 veräusserte Ledermann das Haus an einen Unternehmer. Martin und Sabine Kalff wurde bis 2025 das Wohnrecht eingeräumt.

Unterschutzstellung

Dora Kalff wollte ihre Liegenschaft möglichst unverfälscht an folgende Generationen weitergeben. Der fachgerechte Unterhalt des Hauses überstieg jedoch ihre finanziellen Möglichkeiten. Der Gemeinde Zollikon wiederum lag mehr an der Erhaltung des Hauses als am Erwerb der Liegenschaft. Zwischen Gemeinde und Besitzerin wurde deshalb 1962 eine Vereinbarung getroffen, in der die Gemeinde Dora Kalff zu einem günstigen Zinssatz ein auf fünf Jahre festes Darlehen in der Höhe von Fr. 90’000.– sowie einen Beitrag für die Renovation der Aussenfassade zusprach. Als Gegenleistung erhielt die Gemeinde am Grundstück ein auf die Dauer des Darlehens beschränktes Vorkaufsrecht. «Zudem erklärt sich Frau Kalff damit einverstanden, dass das Haus ‹Zur hinderen Züne› in seiner äusseren Gestalt im Sinne der kantonalen Verordnung betreffend den Natur- und Heimatschutz vom 9. Mai 1912 als Baudenkmal unter Heimatschutz gestellt wird.»