Waltherpark (Schreibweise des Projektentwicklers WaltherPark, früher Kaufhaus Bozen-Bolzano) bezeichnet ein großflächiges Bauvorhaben im Innenstadtbereich der Südtiroler Landeshauptstadt Bozen, das nach Entwürfen des Architekten David Chipperfield von Investor René Benko vorangetrieben wird. Es sieht die Verbauung des zentralen Stadtparks zwischen Zugbahnhof, Verdi- und Waltherplatz vor. Es ordnet sich nicht in den städtebaulichen Masterplan für Bozen sowie in die Planung für die Neubebauung des Bahnhofareals ein. Als Investitionsobjekt wird der WaltherPark ein Einkaufszentrum, Büroflächen, Gastlokale, Wohnungen und ein City-Hotel beherbergen sowie Grünflächen für die Innenstadt schaffen. Der WaltherPark ist ein Immobilien-Projekt der Signa Rem Italia.

Geschichte und Bauarbeiten

Der ursprüngliche Entwurf wurde von Star-Architekt David Chipperfield geplant und von einem lokalen Büro optimiert. Im Zuge der Umgestaltung des Bozner Bahnhofsareals wurde der Entwurf im Jahr 2014 offiziell bei der Gemeinde Bozen eingereicht und zunächst abgelehnt, setzte sich jedoch nach weiteren Versuchen durch. Nach breiter Zustimmung bei einer rechtlich nicht bindenden Volksbefragung zum Projekt von 29. März bis 4. April 2016 machte schlussendlich ein Gericht den Weg für die Verwirklichung des Projektes frei.

Im Sommer 2019 erfolgte der Baubeginn. Die Bauarbeiten waren zunächst mit einer Dauer von rund fünf Jahren veranschlagt, gerieten jedoch aufgrund Bombenfunden des Zweiten Weltkriegs und eines großflächigen Grundwassereinbruchs in Verzug. Im Zuge des Projekts musste der zentrale Busbahnhof für die Innenstadt Bozen verlegt und außerhalb neu errichtet werden. Der vielbefahrene Knotenpunkt rund um den Verdiplatz wird durch Bauarbeiten für die Einfahrt der Tiefgarage des Kaufhauses zusätzlich belastet. Die Bauarbeiten machten mehrmals die Entschärfung von Fliegerbomben aus dem Zweiten Weltkrieg nötig, wodurch die Altstadt im großen Maßstab blockiert wurde, Zug und Straßenverkehr auf der Brennerstraße gestoppt und umlegende Areale evakuiert werden mussten.

Lage

Der Waltherpark wird im Zentrum von Bozen zwischen Zugbahnhof und Südtiroler Straße auf dem Gelände des Bahnhofsparks in unmittelbarer Nähe zum Waltherplatz gebaut. Die Gesamtnettofläche beträgt ca. 16.000 m². Im Zuge der Bauarbeiten mussten einzelne architektonisch wertvolle Gebäude, darunter der ehemalige Busbahnhof, sowie das Hotel „Alpi“ in der Südtiroler Straße, ein Wohnhaus in der Garibaldi-Straße sowie die ehemalige Handelskammer von Bozen im Bahnhofspark abgetragen werden.

Chronik

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• 18. November 2013: Die Innsbrucker Signa Holding hinterlegt über ihre Bozner Gesellschaft Kaufhaus Bozen GmbH den Projektvorschlag „Kaufhaus Bozen-Bolzano“ bei der Stadtgemeinde Bozen als „Plan für eine städtebauliche Umstrukturierung“ und eröffnet einen Showroom im Palais Menz in der Innenstadt von Bozen zur Information der Bevölkerung.
• 25. Juni 2014: Der Wettbewerb für die Requalifizierung des Viertels am Bahnhof Bozen wird von der Stadtregierung Bozen ausgeschrieben.
• 7. August 2014: Die Signa zieht sich aus dem Wettbewerb für die Requalifizierung des Viertels am Bahnhof Bozen zurück.
• 8. August 2014: Das Projekt „Kaufhaus Bozen-Bolzano“ wird offiziell in der Stadtgemeinde Bozen zur Genehmigung eingereicht.
• 31. Oktober 2014: Die Dienststellenkonferenz – hochrangige Experten der Gemeinde und der Landesverwaltung – erklären das „Kaufhaus Bozen-Bolzano“ zum Wettbewerbssieger. Ein konkurrierendes Projekt „Erlebnishaus“ rund um Unternehmer Georg Oberrauch wird wegen Qualitätsmängeln ausgeschlossen; die Oberrauch-Gruppe reicht erste Rekurse ein.
• Frühling 2015: Das Projekt „Kaufhaus Bozen-Bolzano“ wird in „WaltherPark“ umbenannt.
• Frühling/Sommer 2015: Die programmatische Vereinbarung wird erarbeitet, in zahlreichen Bürgerversammlungen wird die Bevölkerung informiert. Am 23. Juli 2015 stimmen 22 Gemeinderäte für das Projekt, 19 dagegen, drei weiße Stimmzettel werden als „Nein“ gewertet.
• Jahreswechsel 2015/16: Es bildet sich eine breite Front gegen das Projekt aus lokalen Vereinen, Politikern, Künstlern, Architekten, konkurrierenden Unternehmern und Anrainern.
• Heinz Peter Hager – Referent der Signa in Bozen – verklagt die Betreiber einer Satire-Website zum geplanten Benko-Kaufhaus in Bozen.
• März/April 2016: Kommissar Penta befragt die Stadtbevölkerung in einem Referendum, ob sie dem Signa-Projekt zustimmt. Rund zwei Drittel sind dafür. Anschließend wird die programmatische Vereinbarung unterzeichnet und ratifiziert.
• Herbst 2016: Ausschreibung zur Veräußerung des öffentlichen Grundstücks.
• April 2017: Die WaltherPark GmbH erhält den Zuschlag für die Verbauung des Bozener Busbahnhofs und ersteigert das Areal in Zentrumsnähe.
• Januar 2018: Der Kaufvorvertrag für die Gebäude und Grundstücke, auf denen das Bauvorhaben samt Kaufhaus entstehen werden, wird unterzeichnet.
• Die Bauarbeiten für den Waltherpark beginnen mit dem Abbruch des ehemaligen Busbahnhofs in der Perathonerstraße im Sommer 2019.
• Frühjahr 2021: Die unabhängige Untersuchung der Firma Sinloc im Auftrag des Landes Südtirol zur Standortfrage für ein neues Südtiroler Archäologiemuseum (Ötzi-Museum), sieht das Virgl-Projekt der Signa – in direkter Nähe zum Waltherpark – nicht als beste Lösung (Platz 4) und reiht dagegen das Wohnhaus Gasteiger (ehem. Enel-Gebäude) an erster Stelle. Das Ergebnis wird von der Signa nicht akzeptiert.
• Herbst 2021: Signa bietet dem Land Südtirol eine öffentlich-private Partnerschaft auf dem Virgl an, was aber abgelehnt wird.

Weblinks

• Offizielle Website zum Walther Park
• #jung_in_bozen #giovani_a_bolzano Junge Kaufhaus-Gegner

Einzelnachweise