Erschließung (Gebäude)

Unter der Gebäudeerschließung versteht man im Allgemeinen die Zugangswege wie Flure und Treppenhäuser einschließlich der Eingangsbereiche (Entrée), also alle Bauteile und Räume, über die die einzelnen Nutzungseinheiten wie Wohnungen oder Büros in horizontaler oder vertikaler Richtung erreicht werden können. Auch Ver- und Entsorgungswege für Anlieferungen, Müllentsorgung etc. sowie Feuerwehrzufahrten gehören zur Erschließung.

In zentralen Erschließungskernen werden zudem Steigleitungen, Elektroleitungen und Lüftungskanäle untergebracht, die der technischen Erschließung eines Gebäudes dienen. Um im Gebäudeinneren möglichst große flexibel nutzbare Flächen zu erhalten, werden in manchen Gebäude die Erschließungskerne am Rand oder außerhalb der Nutzflächen angeordnet, in Sonderfällen sogar außerhalb der Gebäudehülle, wie etwa im Centre Pompidou oder dem 2022 fertiggestellten Ikea-Gebäude am Wiener Westbahnhof.

Zuwege, Zufahrten sowie Leitungswege außerhalb des Gebäudes gehören zur Erschließung auf dem Grundstück.