Miasteczko Wilanów

Miasteczko Wilanów (etwa: Dorf oder Städtchen Wilanów) ist ein Neubaugebiet im Warschauer Stadtbezirk Wilanów. Hier entstehen auf einer Fläche von 169 Hektar mehr als 20.000 Wohnungen für etwa 50.000 Bewohner sowie Büros für einige Tausend Arbeitsplätze. Die Bauarbeiten auf vormaligem Ackerland begannen 2002 und werden voraussichtlich Anfang der 2020er Jahre abgeschlossen sein. In der Mitte des Gebietes wurde der Tempel der Göttlichen Vorsehung errichtet, eine der größten Kirchenneubauten Europas der letzten 200 Jahre. Miasteczko Wilanów wird im Rahmen eines Masterplanes erbaut, der eine harmonische Verbindung von Wohnen, Gewerbe und Büroarbeit ermöglichen soll. Der städtebauliche Leitgedanke folgt einigen Ideen des New Urbanism, etwa durch die relativ hohe Bebauungsdichte, Fußgängerfreundlichkeit und seine Nutzungsmischung. Es ist das größte zusammenhängende Neubaugebiet in Zentraleuropa zu Beginn des 21. Jahrhunderts.

Das Entstehen der Gesamtanlage war von Auseinandersetzungen zwischen dem Generalentwickler, den Bauträgern einzelner Wohnanlagen, der Stadt, der Distriktverwaltung und Bewohnerinteressen vertretende Institutionen geprägt. In diesem Spannungsfeld und unter Begleitung mehrerer medienwirksamer, juristischer Verfahren und politischer Skandale gelang es nach schwierigen Anfangsjahren, eine Modellstadt – weitgehend ohne die Unterstützung oder Regulierung des öffentlichen Sektors – zu errichten.

Miasteczko Wilanów ist als herausragendes Immobilienprojekt das bekannteste Neubaugebiet Polens. Die Auseinandersetzungen um das Stadtviertel wurden vielfach von Medien aufgegriffen und so Bestandteil der öffentlichen Debatte zum Wohnungsbau in Polen. Die Anlage wird unter städtebaulichen Gesichtspunkten als das bestkonzipierte moderne Wohngebiet bezeichnet. Das Bauprojekt steht nach Ansicht von Kommentatoren symbolisch auch für die Veränderungen, die in den letzten 20 Jahren in Polen stattgefunden haben; Miasteczko Wilanów wird als Stück Geschichte der postsozialistischen Transformation und des Erfolgs der neu entstandenen, aufstrebenden polnischen Mittelschicht interpretiert. Der in den letzten Jahren errichtete Stadtteil wird als „neues Symbol Wilanóws“ bezeichnet. Kritiker bezeichnen Miasteczko Wilanów wegen der hohen Bevölkerungsdichte und dem ähnlichen sozioökonomischen Hintergrund seiner Bewohner als „Lemingrad“ (Wortspiel: Lemminge iVm Leningrad).

1. 1 2 Michał Kisiel, Od boomu do mizerii. Gorąca dekada na rynku nieruchomości, 2. September 2015, Bankier.pl (in Polnisch)
2. 1 2 Edward J. Olchowicz, New Urbanism on a Grand Scale: The Challenges for Large-Scale, Multi-Phase Master Planned Developments, s. LitVerz
3. ↑ Radosław Omachel, Ryszard Krauze. Pan na Lemingradzie, 26. Juli 2013, Newsweek Polska (in Polnisch)
4. ↑ Olga Kowalska, Miasteczko Wilanów – twór idealny z wadą fabryczną?, 8. Dezember 2013, Urbnews.pl (in Polnisch)
5. ↑ Alexander Tölle, Quartiersentwicklung an innerstädtischen Uferzonen: die Beispiele Hamburg HafenCity, Lyon Confluence und Gdańska Młode Miasto. ISBN 978-3-923421-17-6, Leue, 2005, S. 113.
6. ↑ Guy Perry, Building a Community on Pride. S. 2, siehe LitVerz
7. ↑ Justin Foote, Designing human-centric cities, 20. November 2015, Architecture Now (in Englisch)
8. ↑ Michał Wojtczuk, “Miasteczko Wilanów najdoskonalsze na świecie” Czyżby?, 14. Oktober, 2010, Gazeta Wyborcza (in Polnisch)
9. ↑ Biuletyn historii sztuki, Band 65, Ausgabe 3-4, Państwowy Instytut Sztuki (Poland), Politechnika Warszawska, Zakład Architektury Polskiej und Stowarzyszenie Historyków Sztuki (Hrsg.), 2003, S. 541 (in Polnisch)
10. ↑
11. ↑ Justyna Pakuła, Miasteczko Wilanów – studium przypadku, s. LitVerz.
12. ↑ Michał Wojtczuk, Miasteczko Wilanów to społeczna bańka. Potrzebujemy osiedli, które są zróżnicowane. Takie mają być mieszkania komunalne, 17. April 2018, Gazeta Wyborcza (in Polnisch)
13. ↑ Daria Dziewięcka, Mieszkańcy Miasteczka Wilanów to na pewno nie są lemingi. Świadoma, aspirująca klasa średnia. Wielu rdzennych warszawiaków – mówi nam Jan Śpiewak, metrowarszawa.pl (in Polnisch)
14. ↑ Maciej Czerski, Osiedle w polu nowym symbolem Wilanowa, 10. November 2010, tvn.pl (in Polnisch)
15. ↑ Steffen Möller, In Warschau gibt es mehr Hipster als in Berlin, 11. März 2015, Welt Online